小区的车位有必要买吗？

车用率不断攀升，原来买房配备的小区免费车位 也在供不应求的环境下开始改变配备模式 车位开始走购买方向，开发商也尝到了甜头 为了生活的方便，不管多贵车主们都竞相购买 但这样真的值得吗?

下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、**可否销售的**标准是能否办理产权证，若购买的车位、**不能办理产权证，则说明该车位或**是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、***长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防**禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和**属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、**的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买**。

五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者*好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，*好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。